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lishaoming1956的博客

昏昏灯火话平生

 
 
 

日志

 
 

转帖:为什么强烈反对山大主校区搬迁章丘续集  

2017-02-01 09:32:41|  分类: 网文 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2.2 章丘到底是个啥地方?

 

 

 

很多校友会好奇,为什么选择章丘?这个201612月底刚刚扯县级市转化为济南市辖区的地方,究竟有什么神奇之处?其实,我个人对章丘曾经长期抱有好感。因为章丘经济实力较为强大,名列全国经济百强县区前50位,甚至前30位。本地工业企业密布,很多我们耳熟能详的企业例如欣和酱料、哇哈哈等,在济南的生产基地就在章丘。章丘还长期是济南最大的煤炭资源发掘地,这也是章丘富裕的重要原因。此外,章丘还龙山文化遗址、有百脉泉这样的风景名胜。章丘人当中,也出现了不少达官显贵、商界名流,我所了解的就有不少。总体看来,称得上人杰地灵的一片热土。

 

 

 

但是,章丘虽好,不适合山东大学。从这几天章丘人的种种言行来看,却也不似想象中那么通情理、明是非。那么,我们从几个方面来了解一下章丘。看看这座卫星城真的像一些人宣扬的那样,将成为山东大学的新沃土吗?

 

 

 

2.2.1 章丘会成为济南新中心吗?

 

 

 

我们一直在强调章丘的地理位置偏远,距离山东大学中心校区42公里。距离济南市西外环附近的西客站,则接近70公里。大家可能感到不够直观,那么好,我们一起来看下面的图片。

 

 

 

 

 

 

 

上图非常直观地展示了章丘位置的偏远。大家都在济南待过几年,毫无疑问,从山大南路中心校区到奥体中心已经是漫长的距离。即便这样的漫长距离,从奥体中心继续向东再到章丘绣源河,又会是何其漫长的车程!

 

 

 

 

 

42公里,一点都不夸张,这还是中心校区在济南东郊的情况下

 

 

 

地理位置偏远意味着什么?

 

 

 

其一,济南主城区即便再疯狂扩张,也不可能与章丘连为一体。为什么?因为实在太遥远!济南从建国以来主城区范围再怎么扩张,也不过20余公里,这还是经历了近十年的地产泡沫刺激。接下来的无限时间里,都不会有这样疯狂的扩张了。大拆大建的地产经济已经名存实亡。为什么?因为已经到了极限,中央明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是明确信号。中国经济要实现转型升级,就必须告别过去房地产一家独大的局面。把资金从房地产中逐步释放出来,走向实体经济和金融证券。济南主城区的规模完全不可能出现成倍增长。那么济南主城区与章丘之间的几十公里,就永远是无法接续的断头路。所谓济南东扩,进而与章丘连片发展,完全是痴人说梦!

 

 

 

我们换个角度看看这个说法的荒谬之处。北京、上海是中国最发达、最庞大的两个城市。城市人口规模都在2000万以上。两座城市的主城区多大呢?

 

 

 

 

 

北京主城区南北距离不过30公里

 

 

 

上海主城区按照最大范围计算,从虹桥机场到东外环高速大约也只有30公里

 

 

 

 

 

 

 

济南市人口不过700万,只是北京、上海的三分之一不到,即便未来50年甚至更长时间全部投资都投向东城,所有新修建筑都建在济南与章丘之间,城区面积也绝无潜力扩展到40公里外的章丘,二者合为一体永远是无法实现的谎言。

 

 

 

我们在来看国务批复的济南城市发展规划(2011-2020)。

 

 

 

 

 

 

 

这份规划内容很多,但最关键的内容:第一,控制中心城区人口;第二,控制城市建设用地规模。济南与章丘连为一体的政策可能性,也是残酷的零。

 

 

 

那些想当然认为,济南不是往东发展吗?章丘那边迟早也会过得去。“你能想象十几年前的洪家楼附近多么荒凉吗?如今不是也繁荣得很!”那我继续给你讲济南城市发展问题。

 

 

 

济南这座城市年均人口增长量是多少呢?只有6-8万人左右。人口增量与房价直接相关。人口流入越多,房价上涨空间相对就更大。这一点,北京房价上涨的趋势图可以非常明显看出。

 

 

 

 

 

 

 

这是北京人口流入曲线,从2006年到2016年,北京人口净增长近600万人,这几乎是一个济南城的全部人口。相应地,房价也在这个区间发生了同步飙升。纯住宅均价从7800元左右飙升到了3.5万元。

 

 

 

 

 

那么,济南的情况如何呢?

 

 

 

 

 

2009年到2014年的5年间,济南净增人口只有36万人,平均每年7万人左右,甚至远远落后于南昌、贵阳这样的中部城市。在一二线城市中明显处于后半截。就凭这7万人的净增人口,根本不可能支撑起房价飙升。更何况,政府还在继续加大土地供应。所以,济南城市扩张、房地产继续突飞猛进并支撑起山东大学章丘校区周边环境开发的可能性还是零。

 

 

 

 

 

 

 

这是近十年房价曲线。为什么济南始终处于不温不火的状态,根本原因就在人口流入严重不足。当然,价格是翻倍了。但这里面主要是M2大放水的功劳,也就是票面价值的提高,实际价值几乎没有什么太大变化。说白了,本来就“不涨即是跌”。

 

 

 

济南东部主要是历城区,看看大片历城区土地的住宅价格是多少?

 

 

 

目前,下一轮城市化建设的重点地区,国家中心城市评选结果已经初步揭晓。山东半岛只有青岛入选,山东半岛西侧则有郑州入选。这意味着什么?济南将成为两大中心城市的附庸和势力范围。济南实现超规模膨胀的可能性还是零。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

济南落选国家中心城市。河南郑州入选,山东半岛仅有青岛入选。

 

 

 

2.2.2 大学只能建设在市中心吗?

 

 

 

郊区有什么不好?有几个人留言说:“美国的大学都建在郊区,有什么不好?”“加州大学香农校区建在玉米地里,不照样是全球闻名?”这简直是为了维护章丘而信口雌黄了。是,美国大学建在沙漠里都能搞好。为什么?因为人家有雄厚的经济实力,有便捷的交通网络,有自由的学术氛围,有优质的校园管理。美国的大学接轨的是全世界,他们可以不在乎究竟是不是在纽约、洛杉矶。

 

 

 

你们忘记了一点。无论建在哪里,你听过美国的大学从洛杉矶搬到玉米地里,或者从玉米地里搬到洛杉矶吗?你听过美国的大学无限追求校区规模,大兴土木乐此不疲吗?美国大学拥有的自由包容厚重的学术氛围你怎么不见追捧,反倒去学人家把校区建在玉米地里?你的脑筋是不是有点太奇葩了?

 

 

 

还有人说,好多国内大学的新校区都在郊区。的确,新建校区大多都在郊区。但你要记住,从没有一所大学彻底抛弃祖业,心甘情愿地在郊区扎根。济南这座城市本就狭小闭塞,你不仅不想办法强化对外交往、融入城市发展,反而把40公里外作为“主校区”,市内的老校区几乎都要拱手相让。这简直是前无古人的蠢不可及!如果你能保留至少一半的校区,我们都容易接受。只怕你这一点都做不到!济南市政府目的很简单,山东大学卷铺盖走人!校领导你敢给我们承诺吗?

 

 

 

2.2.3 章丘山清水秀吗?

 

 

 

有人说,章丘是个好地方,山清水秀,非常适合大学发展。你不说我还不讲,既然你如此吹嘘章丘。我们就一起看看章丘水土空气到底怎么样。

 

 

 

先来看空气。不少人都说失去特别拥堵、空气污浊,不如到章丘去享受美国式的公园式大学校园,多敞亮、多痛快!好,我们就先看看空气质量。首先是我们根据权威数据制作的最近一个月,即20171月济南、章丘空气质量对比曲线图。

 

 

 

 

 

 

 

你能区分究竟哪条曲线是济南,哪条曲线是章丘吗?不好意思。黄色是章丘,蓝色才是济南。那些认为章丘山清水秀,甚至可以躲避雾霾的人可以歇歇了。章丘是工业区,规模以上工业企业就超过500家,还有煤炭产业的存在。这样的经济结构怎么可能山清水秀?章丘的雾霾在很多时候比济南更加严重。

 

 

 

章丘空气不行,其他方面呢?

 

 

 

根据一位校友提供的线索,我们初步了解到章丘存在煤矿采空区下陷的问题。过去近百年间,章丘采掘了大量煤炭资源,如今已经渐渐枯竭。曾经规模最大的埠村煤矿已经彻底停工。下面是权威媒体新闻报道。

 

 

 

 

 

 

 

煤矿枯竭,仅仅是断了财源的问题吗?当然不是。地下原本充斥煤炭的地层成为空心层,引发了地面沉降和塌陷问题。这不仅对农业生产有严重影响,对建筑物危害更大。我们在中国知网查阅了有关论文,章丘矿区地面沉降问题确实存在。首先找到的是济南市政府权威文件。

 

 

 

 

 

 

 

再看知网论文

 

 

 

 

 

那么最大的采空煤矿,距离绣源河选址距离多远呢?

 

 

 

 

 

 

 

3.2公里?有没有搞错!难道山大百年基业要建立在沉降区吗?即便如今没有发生沉降,将来呢?这是所谓的山清水秀吗?

 

 

 

说到水质的问题,采矿对地下水造成污染绝不是什么新鲜事。还是前面引述的论文研究结论。

 

 

 

 

 

 

 

注意这里的西麻湾水厂

 

 

 

 

 

或许有人说,我们不喝地下水,地下水水质如何没什么关系。没错,地下水确实很难直接饮用的。我们的观点在于,章丘作为一个工业城市、矿区城市,水土空气等各方面因素相对于济南市并没有任何优势。反而在某些方面呈现劣势。

 

 

 

那么,选址在章丘意义何在?

 

 

 

恕我冒昧,最大的意义或许就在于章丘地价便宜,政府把黄金地段的土地收回去,再给你8000亩荒地,如此产生的差价才是所谓“交钥匙”工程的核心内容。山大啊山大,你何以愚蠢没落至此!你需要的,不过是校区整合,有人就要借校区整合的幌子,把你彻底拆迁出局!居然还有人为此大言不惭、击节叫好。你们扪心自问,除了眼馋这一拆一建的大把经费,除了眼馋这号称有220平米的福利房,你们如此处心积虑、瞒天过海,把山东大学的根本利益置于何地??真正关心和热爱这所学校的人,绝不会认同你们的作为!

 

 

 

2.2.3 地铁真的是万能药吗?

 

 

 

为了引诱山大人愿意搬到荒郊野地,有人无限夸大了地铁作用。声称,将来修通了地铁,章丘校区到济南市核心区不过20分钟。这是彻头彻尾的谎言。

 

 

 

 

 

 

 

其一,地铁何时贯通?这条传说中神奇的地铁,其实也就是M3线,根本不在地铁一期开发的工程范围内。济南地铁是从零开始的,实现下面规划图中的密集程度,需要多少钱?北京地铁四号线每公里耗资超过5个亿,总投资动辄上百亿甚至几百亿,2004-2009年五年时间才修通。这还是在北京,这还是在近十年前的成本。如今呢?人工材料各方面都在涨价。再加上济南地下水情况复杂,还要保护泉脉,还要避开含水层。济南的成本会更高,可以预见,在当前经济形势下,济南绝没有力量四处出击、多条线路同时修建。真正M3线落地和建成通车的时间,十年甚至更长时间内几乎不可能实现。从工程进度上看也是如此,率先开工建设的R1R3标段也进展相对缓慢。20157月开工至20167月一年时间,才刚刚完成土建的四分之一工程量,距离真正全线贯通遥遥无期。山大搬得走,地铁修得通吗?恐怕人家还要拿卖你家祖业的钱,去堵其他高昂开支的窟窿呢!

 

 

 

其二,地铁有巨大的局限性?地铁,不过是长距离交通的相对便捷选择。但也有自身的局限性。比如运营时间有限制、发车间隙有限制。你不会以为这条M3线与北京上海地铁的密集程度和运营时间相提并论吧?济南一共就800万人口,出行需求撑得起这么多地铁线吗?如果规划线路全部建成,而济南市人口规模没有成倍增长的话,可以预见,济南地铁一定会陷入严重亏损的境地。甚至后续多条线路会被砍掉。在我看来,究竟M3线能不能真正开工建设都存在问题。因为M3东段主要经过章丘、历程两个区,这两个区人口稀疏、面积广大,地铁反而是最适合在人口密集的中心城区、特大城市发挥作用。这条线东段很可能陷入无人坐车的尴尬境地,亏损几乎是必然的,建设的优先性也将是最低的。

 

 

 

其三,地铁有了地铁又能如何?退一万步,即便真的建成M3线,即便真的20分钟可以到山大路,又能怎样呢?你指望同学们每天花费十几块钱地铁费来来往往于市区和郊区吗?这无形之中增加的时间和金钱成本由谁来买单呢?长清大学城的同学来市区也很方便,他们一个月能出门几次呢?所以,即便有了地铁,也无法改变章丘地处偏远、交通不便的窘境,也无法改变山大在章丘会陷入更加闭塞、更加保守氛围的宿命。山大最缺少什么?最缺少开放的氛围、新鲜的空气、与外界的交流。这方面在章丘比在济南还要恶劣十倍。有人考虑过这样的问题吗?你们培育大学生,难道是高中寄宿制学校的模式吗?山大人何以与北上广深一线城市的一流毕业生竞争呢?去了章丘,同学们最大的愿望就会是逃离章丘。这句话我放在这里,如果此事做成,我们拭目以待!

 

 

 

2.3 迁校,不过是头疼医脚

 

 

 

我们前一篇文章的题目是,《该怎么拯救你,我的山东大学》。如果校领导这的为学校长远发展考虑。在做出任何决策前,首先要考虑的是,这所学校最急迫的是什么?这所学校最大的问题在哪里?基于此,才能采取有效的对策。

 

 

 

那么,山东大学面临的最大困难是什么?山东大学日渐没落的根源是什么?

 

 

 

绝不是校区分散这样的表面文章。而是管理极端混乱、服务极端低劣、人才大量流失!这是最严重的问题,是生死存亡的大问题!近年来山大出了多少丑闻,多少争议?有谁真的被追究责任?有谁真的去担当负责?没有!没有!没有!一旦出现问题,首先去解决提出问题的人。去找学生谈话,去责难学生难缠,去让校友闭嘴。一旦出现问题,就要求同学们体谅领导不好做。那,又有谁体谅这所灾难深重的学校?我毕业以后就一直义务从事校友工作,我结识的山大校友没有几百,也有上千,我听到最多的是什么?不是对母校的美好回忆,是调侃、是讽刺、是愤怒、是难过,是对管理服务水平和校园氛围的无限失望!

 

 

 

山大校友办的老师让我们做好自己的本职工作(不要给学校添乱),我还要重复问一句,你们自己的工作成效如何?有什么资格来质问我们?

 

 

 

这些严重问题,是多年中积累下来的,是一次次沉迷于大兴土木、规模扩张而无人想办法解决积攒下来的。如今,山大已经到了濒临彻底堕落的危险境地,领导们首先考虑的还是建校区、建校区、建校区!建了校区就能引来高端人才吗?给同学们上床下桌、四人一间的宿舍,大家就对你们满意了吗?你们的职责到底是教书育人,还是卖地盖楼?

 

 

 

写到气愤处,真是让人掩面而泣,不能自已!

 

 

 

怪我素质太差,怪我太不成熟,怪我太把自己当回事!

 

 

 

山大啊山大,退一亿步,即便迁校是不得已,即便迁校是正确的,你现在的毁家卖校,也一定是你彻底败落的最后一层窗户纸!是你彻底告别光荣与梦想的哀歌!

 

 

 

为什么?因为高等教育竞争已经到了白热化程度!!各家生死存亡、身价几何,在未来20年就要见分晓。你是老牌名校,国家和社会已经给你了足够的耐心。既然你还不争气,没办法。淘汰出局!

 

 

 

我们该如何唤醒你们这些装睡的人们啊!山大把宝贵的竞争时间,用来迁地盖楼,而且动作之大、规模之大、耗时之长,都将是空前绝后的!山大这么做,等于主动退出了竞争,主动放弃了比赛,选择了自我灭亡!

 

 

 

3. 校方做错了什么

 

 

 

我们不否认校领导就任以来,在校园环境改善、硬件设施翻新维护等方面做的工作,取得了很多成绩。我们曾经为这些击掌叫好,呼吁大家给予更多耐心和支持。

 

 

 

但今天,我们也不得不同样发出责问和哀鸣,校领导,请你们三思而后行,三思而后行,三思而后行!读一读校史,睁开眼睛看一看当前中国一流高校都在做什么吧!山大虽然坎坷,终究还有些许残存的希望,你们振奋一下、努力一下吧,哪怕试一试,好不好?

 

 

 

我拿出整个春节假期,用来四处收集材料、写作这些文章。这些文章不是真理,荒诞不经之处多多、数据错讹难免。我并不是在卖弄个人的能力和文采,更不是沉迷于校友情怀自我麻醉。

 

 

 

我要的,很简单。

 

 

 

请你们用真相、真理和正义的阳光,刺破我的愚昧、无耻、顽固、谎言、荒诞、耻辱,让我在众人唾弃的口水中瑟瑟发抖吧!请让我沦为笑柄,让我成为这个学校最失败的一件作品,让我成为所有山大人最厌恶的人吧!

 

 

 

如果你们真的把学校迁走,如果山大在章丘真的凤凰涅槃,我愿意长跪经十东路,为我的螳臂当车、不自量力赎罪!

 

 

 

 

 

三、结语

 

 

 

希望山大人更多关注此事,更多比我更优秀的校友愿意站出来,为母校鼓与呼。即便我们的只言片语真的无法撼动强权决策,我们无愧于这座学校的养育之恩。

 

 

 

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